Сайт города Калуга

#1 al1999

Новичок

• Регистрация: 21 Ноя 2010

Отправлено 21 Ноябрь 2010 - 20:39

#2 Lalolla

Новичок

• Регистрация: 21 Ноя 2010

дом участок городок д

Места жительства. возможен торг. цена 3250000 afy-308134615. с/у раздельный, холодная/горячая вода централизована. лоджия 5,8м.кв. квартира.

Интересные факты о поиске Квартира Возможен Торг Калуга

У нас есть квартира 1 объектов, для этого поиска в последние 24 часа, 62 на прошлой неделе, 108 за последние две недели и 154 в прошлом месяце.

25% из квартира в Продажа имеют фотографии. В среднем объявление для Квартира Возможен Торг Калуга имеет 7,222 фото.

Наиболее распространенное число спален в городе Калуга, 2, затем 3 и 1.

Мы можем найти квартира в городе Калуга между Г. Калуга, Калужская Обл. Московская Пл. Д. 180 и Г. Калуга, Калужская Обл. Дорожная Ул. Д. 31.

Чтобы сузить поиск Квартира Возможен Торг Калуга, Вы можете попробовать следующие ключевые слова Дом Калуга, Комната Калуга, Участок Калуга. Вы также можете попробовать что-то другое, как Дом 2 Посуточно Калуга или Квартира Кабельное Тв Калужская Обл.

Вывод квартиры из жилого фонда (сроки)

Ерунда все это. Без соответствующих согласований можно сделать все что угодно. До первого прихода инспекторов УАТИ, которые это быстро все закроют.

06.08.09 15:43 Ответ на сообщение Re: Вывод квартиры из жилого фонда (сроки) пользователя timudgin@list.ru

В ответ на: Это как раз по этому закону и есть Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

Как вывести квартиру из жилого фонда в нежилой фонд?

Размещение салонов красоты, медицинских кабинетов, офисов и магазинов в перепланированных квартирах на сегодняшний день считается достаточно распространенным явлением. Действующий Жилищный кодекс предусматривает вывод недвижимости из состава жилого фонда. Если вы владелец квартиры Днепропетровск и желаете ее использовать в качестве коммерческой недвижимости, необходимо пройти несколько этапов вывода квартиры их жилого фонда и перевода ее в нежилой фонд, а также четко знать, какая недвижимость включена в список жилого фонда. Следует заметить, что к жилому фонду нельзя относить нежилые объекты в жилой недвижимости, используемые для реализации бытовых, торговых или других нужд.

Процесс вывода объекта недвижимости начинается с признания непригодности жилой недвижимости для проживания. Данное заключение формируется на основе решений городских исполнительных органов, согласно которым непригодная к проживанию жилая недвижимость может быть переоборудована или снесена.

Таким образом, владелец квартиры должен подать заявление в городской исполнительный орган с просьбой исключить недвижимость из жилого фонда с указанием целей ее дальнейшего использования. Если ваше заявление подписано, вы должны собрать пакет документов для перепланировки квартиры Днепропетровск, которая будет переходить в нежилой фонд. Рассмотрим их более детально:

1. Получить справки ЖЭК:

• акты технического состояния квартиры

• согласие ЖЭК о выводе недвижимости из жилого фонда

• заявление соседей рядом находящихся квартир, которые заверены ЖЭК.

2. Оформить акт, подтверждающий обрезку газового стояка

3. Получить акт о непригодности жилой недвижимости для проживания и согласовать его с пожарной частью, теплосетью, ЖЭК и прочими коммунальными организациями.

4. Подготовить проект по реконструкции квартиры и согласовать его с органами госнадзора

5. Собрать технические условия для реконструкции недвижимости.

6. Получить заключение для проекта, утвержденное главным архитектурным управлением.

После сбора вышеуказанной документации и предоставлении правоустанавливающих документов на недвижимость Днепропетровск, вы можете получить разрешение о предоставлении объекту статуса нежилой недвижимости.

Кроме этого, нужно сделать в данную квартиру отдельный вход, согласовать это с соответствующими организациями и пройти разрешительную комиссию.

Следует заметить, что можно перевести квартиру в исправном состоянии из жилого фонда в нежилой фонд в рамках заключения долгосрочной аренды. При этом жилую площадь в многоквартирной недвижимости запрещается использовать в промышленных целях.

Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой

Как рассказал председатель Ассоциации Закон и право Тютюнник Валерий Александрович, переоборудование жилых помещений для использования их в других целях проводится в случае признания их непригодными для проживания с последующим переводом в нежилые. Для того чтобы осуществить реконструкцию квартиры под офис, аптеку, магазин, в соответствии с Законом Украины О планировке и за стройке территорий необходимо вывести квартиру из жилого фонда.

Порядок исключения квартир из жилого фонда определяется решением Днепропетровского горсовета №19/4 от 06.11.02. Согласно этому документу, собственник квартиры многоэтажного дома подает заявление на имя мэра Днепропетровска с просьбой исключить квартиру из жилого фонда с обозначением цели дальнейшего использования помещения. В случае позитивной резолюции руководства исполкома собственник квартиры должен предоставить управлению жилищного хозяйства для подготовки решения исполкома пакет необходимых документов.

Для того, чтобы вы смогли использовать вашу квартиру как нежилое помещение, необходимо сделать отдельный вход в эту квартиру, согласовать его с соответствующими организациями, а потом пройти разрешительную комиссию.

Когда в помещении появляется отдельный вход, возникает потребность в полной или частичной перепланировке переводимого помещения.

1. Получить справки из ЖЭКа:

-что ЖЭК не возражает против вывода квартиры из жилого фонда

-что ЖЭК не возражает против использования внутридомовых сетей водоканала и канализации

-заявления соседей смежных квартир (справа, слева, сверху), заверенные ЖЭКом

-акты фиксации технического состояния квартиры, подготавливает Институт проектирования и экспертизы строительства т. 7851490.

2. Оформить и предоставить следующие документы:

-правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи с регистрацией - 3 шт. нотариально заверенные

-технический паспорт и копия.

3. Письмо в городской исполнительный комитет.

4. Оформление акта обрезки газового стояка.

5. Получение акта о непригодности помещения для проживания, выдает Институт проектирования и экспертизы строительства, т. 7851490.

Согласование его:

-ЖЭО

-Пожарная часть

-Горводоканал

-Горсеть

-Теплосеть.

6.Укринвестэкспертиза - при необходимости.

7. Сбор данных для разработки проекта по реконструкции объекта:

-подготовка технического заключения на реконструкцию квартиры под магазин, выдает Институт проектирования и эеспертизы строительства, т. 7851490.

9. Сбор технических условий:

-Пожарная часть

-Горводоканал

-Горсеть

-Теплосеть

-СЭС.

10. Получение заключения главного архитектурного управления и архитектурно-планировочного заключения - для проекта.

Источники: http://forum.kaluga.ru/index.php?showtopic=45097, http://nedvizhimost.mitula.ru/nedvizhimost/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD-%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3-%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B0, http://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1874930301/?fpart=1per-page=50, http://glavdom.com.ua/post/kak_vyvesti_kvartiru_iz_zhilogo_fonda_v_nezhiloj_fond, http://www.stroy-expert.dp.ua/content/view/19/27/