Сайт города Калуга

Где в Калуге выдают участки многодетным семьям

1084 из 1170 многодетных семей в Калуге изъявили желание получить земельный участок для строительства. В понедельник, 4 августа, на планерке в городской управе об этом сообщил начальник управления строительства и земельных отношений Дмитрий ДЕНИСОВ.

На сегодня 595 семей ждут получения участков, 489 семьям они предоставлены.

- Буквально месяц назад были опубликованы данные о предоставлении еще 369 земельных участков, - рассказал Денисов. – Это позволит закрыть большую часть очереди. До конца года также планируется сформировать порядка 200 земельных участков.

Город предоставляет участки в деревнях: Большая Каменка, Груздово, Марьино и Лихун.

- Все населенные пункты территориально находятся в одной зоне, - подчеркнул Денисов. – Это сельские населенные пункты, находящиеся на оси старой автомобильной дороги Калуга – Москва, ул. Московская. Чем был обусловлен этот выбор? Физическое наличие этих участков. Второе - это необходимость и возможность реализации транспортной сферы, возможность реализации той части, которая связана с реализацией социально-бытового назначения.

Ведь земельные участки должны быть выделены не просто в чистом поле, а с коммунальной, социальной и транспортной инфраструктурой.

- Мы приблизительно знаем, сколько будет стоить обеспечение одного участка всеми объектами коммунальной и транспортной инфраструктуры. Это очень значительная сумма. Порядка 1 миллиона рублей потребуется на один участок… Это, по сути, новые населенные пункты со всей необходимой инфраструктурой, - подчеркнул Денисов.

При этом многодетная семья сама выбирает участок из списка существующих.

- Многодетные семьи не спешат писать заявления, - признался Денисов. - Мы повторно публикуем списки одних и тех же участков. После предыдущей публикации они востребованы не были. Мы обзваниваем их лично, просим прийти и написать заявление о предоставлении земельных участков.

При желании семья может и продать землю.

- Много ли у нас случаев перепродажи? – поинтересовался и.п. городского головы Константин БАРАНОВ.

- Незначительное количество многодетных семей избавляются от шанса построить дом и улучшить свои жилищные условия, переехать в сельскую местность, ближе к земле, - ответил Денисов. - Незначительная часть. Они настороженно относятся к возможности такой сделки. Мы надеемся, что это не будет носить массовый характер.

Напомним, согласно закону Калужской области, все многодетные семьи имеют право на получение земельного участка.

Многодетным семья начали выдавать участки

Первые договоры на предоставление земельных участков для индивидуального строительства на торжественном приеме в здании областной администрации вручил губернатор Анатолий Артамонов. Их получили 17 многодетных семей Калуги. Теперь они смогут построить дома в деревне Яглово. Каждой семье предоставляется участок в шесть соток. Всего там должно появиться 600 домов. Пока получить участки бесплатно могут многодетные и молодые семьи, которые вошли в программу Обеспечение жильем молодых семей . В дальнейшем планируется выдавать их и для других льготных категорий граждан.

Программа Молодая семья в городе Калуга и Калужской области

Наименования банков и иных кредитных организаций, подтвердивших

намерение участвовать в кредитовании молодых семей в городе Калуга и Калужской области :

• ОАО Калужская ипотечная корпорация
• Сбербанк России.

Поддержка государства выражается в предоставлении безвозвратных субсидий, которые направляются на приобретение доступного жилья и погашение первых ипотечных взносов, а также на частичное финансирование ИЖС.

Молодая семья, обратившись в Калуге за помощью по этой программе, должна соответствовать определенным требованиям:

• Состоять в списках очередников на жилье
• Быть в возрасте до 35 лет
• Находиться в браке не менее 3х лет
• Иметь 1 или больше ребенка
• Иметь подтвержденные доходы не менее 20 000 рублей в месяц
• Проживать на территории Калужской области.

Областной и федеральный бюджет может помочь субсидией в следующих размерах от нормативной стоимости жилья, которое приобретается:

• 35% - для молодой пары
• 40% - для молодой семьи с одним ребенком
• 50% - для семьи с двумя детьми.

Условия программы Молодая семья в Калуге, по которой покупается доступное жилье, направлены на то, чтобы поддержать молодежь не только первым взносом, но и льготным режимом оформления ипотеки, если своих денег на покупку жилья не хватает.

Компенсируемые суммы первого взноса на жилье разгружают семейный бюджет, а минимальная ставка кредита – 5% делает посильным его оплату в последующем.

Данные условия выдачи кредитов действуют в банках, которые аккредитованы для участия в государственной программе.

МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ НАЧАЛИ ВЫДАВАТЬ ЗЕМЛЮ

Андрей ГУСЕВ

Многодетным семьям начали выдавать землю

Семья Карасевых одной из первых получила договор резервирования земельного участка в будущем поселке.

В прошедшую пятницу в фойе областной администрации было много маленьких детей. Вместе с родителями они прошли в зал приемов, где их посадили за столы со сладостями. Повод для торжества был значительный. Они получили договоры на зарезервированные земельные участки для строительства собственного жилья. О том, что многодетным и молодым семьям собираются выделять землю под самозастрой, Калужский перекресток писал в одном из последних номеров. Теперь появились первые участники этой программы.

Калужанка Екатерина Карасева пришла на эту церемонию с тремя детьми – Ксюшей, Андрюшей и самым маленьким, - Валентином, которому исполнился год.

- После того, как Президент объявил, что семье с тремя детьми будут выделять земельный участок для строительства дома, я обратилась в министерство строительства, и мне посоветовали принять участие в этой программе, - рассказывает Екатерина. – Мы решили сделать это, зарегистрировались на сайте и зарезервировали себе участок. Сегодня нам передали все документы на него. Это – хорошая возможность обзавестись собственным жильем.

Организаторы встречи устроили так, что за одним столом расположились потенциальные соседи по будущему поселку. Вместе с Карасевыми за ним разместилась семья Никуленко – супруги Елена и Олег и дети Алина, Олеся и Максим.

В нашу область семья переехала несколько лет назад из Азербайджана по программе переселения соотечественников. Они уже устроили детей в школу и детские садики, а теперь получили возможность обзавестись жильем.

- Мы уверены, что сил для этого хватит, считает Олег Никуленко. – Для нас – это хороший подарок на Новый год.

Первая площадка для глобального самозастроя предоставляется в жилом комплексе на территории деревни Яглово города Калуги. Проектом застройки предусмотрено 600 земельных участков каждый площадью 600 кв.м. а также объекты социальной инфраструктуры – школу, детский сад, больницу, спортивные и детские площадки, а также дорогу, когда готовность поселка достигнет 80%. За счет областного бюджета к границам участка, который будет передаваться в собственность бесплатно, будут подведены все инженерные коммуникации.

Кто спасет Россию?

В зале приемов было шумно от детских голосов. Но, пожалуй, это был один из тех редких случаев, когда шум не мешал губернатору Анатолию Артамонову.

- Всего мы планируем несколько тысяч участков раздать, таким образом, для тех, кто нуждается в жилье. В первую очередь, многодетным семьям, - сказал Анатолий Артамонов. - Безусловно, будем помогать в строительстве.

Он поделился собственным строительным опытом и выразил надежду, что будущие застройщики объединят свои силы, тем более что коллективно строиться выйдет дешевле.

- Россию спасет многодетная семья, - убежден Анатолий Артамонов. - Именно поэтому в области принят ряд серьезных мер для ее поддержки.

Как получить землю

Чтобы получить участок, нужно соответствовать нескольким обязательным требованиям. Прежде всего, относиться к любым многодетным или молодым семьям - участникам подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей областной целевой программы Доступное жилье в Калужской области . Естественно, семья должна быть кредитоспособной, чтобы самостоятельно нести расходы по строительству жилья.

Первоначально следует зарегистрироваться на сайте www.kalugahome.ru. Здесь же, на сайте, на схеме планировки территории можно выбрать земельный участок, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Возможность выбора одного участка несколькими претендентами будет заблокирована. Программа сможет также показать, кто первый выбрал тот или иной участок. Подтверждать данные выбора будет программный протокол, который сохраняет время регистрации.

После прохождения регистрации на сайте участникам программы в течение 10 дней придет приглашение посетить офис Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

В письме будет указано, какие документы следует принести с собой для подписания договора о резервировании земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключается между гражданином и Фондом и предусматривает взаимные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилищного дома.

В частности, со стороны гражданина необходимо определение проекта строительства. В Фонде будущим застройщикам предложат альбом типовых проектов.

Договор включает также разработку календарного плана-графика, предусматривающего ввод жилья в эксплуатацию к определенному сроку. Предполагается, что на строительство объекта будет отводиться 3 года с возможным последующим продлением срока до 5 лет максимум. При продлении договора подход к застройщику будет сугубо индивидуальным.

Фонд со своей стороны берет на себя обязательства по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. А также обеспечивает земельный участок коммунальной и транспортной инфраструктурой в необходимом объеме – до границы земельного участка застройщика.

Между гражданином-застройщиком и Фондом будет подписан договор субаренды земельного участка на 11 месяцев с последующей возможной пролонгацией в случае исполнения обязательств по строительству индивидуального жилого дома со стороны гражданина – застройщика. И так каждые 11 месяцев в течение трех лет. Специалисты считают, что это самое оптимальное время для строительства дома.

Кстати, переуступить права на земельный участок или продать его в процессе строительства нельзя. Договор будет носить личностный характер, возможность переуступки будет заблокирована. В собственность земельный участок можно будет получить после введения дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на дом.

Калужский перекресток

Молодым семьям Калужской области выделят участки под жилищное строительство

Калуга. 12 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В Калужской области в этом году будут выделены первые участки молодым и многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Александр Болховитин на пресс-конференции во вторник.

Основная потребность в жилье ощущается в Калуге. Потому и работа по выделению земли под самозастрой будет начата с нее. Первый участок площадью 80 га расположен в деревне Яглово рядом с технопарком Росва . В дальнейшем мы планируем использовать территории Правого берега и близ поселка Молодежный , - сказал А.Болховитин.

По его словам, землю в деревне Яглово планируется поделить на 500 участков площадью по шесть соток. В первую очередь их смогут получить молодые и многодетные семьи. Для них стоимость земли будет чисто символической - получатели будут нести лишь оформительские расходы, тогда как основное бремя затрат (на подготовку участков и подведение коммуникаций) ляжет на областной бюджет.

Отправить заявку на получение земельного участка можно будет при помощи Интернета - к тому время министерство намерено запустить специальный портал.

По словам министра, сегодня в Калужской области насчитывается около 1 тыс. 800 молодых семей, которые объявили о своем намерении поучаствовать в программе. Из них около 500 семей проживают в областном центре.

В структуре жилищного строительства региона в 2010 году по сравнению с прошлыми годами уже увеличилась доля ввода жилья индивидуальными застройщиками. На сегодняшний день она составляет 79% от общего объема введенного жилья.

До конца года на территории области запланирован ввод жилья площадью 450 тыс. кв. метров, из которых 75% составят индивидуальные жилые дома.

/Интерфакс/

При перепечатке материала ссылка на Интерфакс-Недвижимость обязательна.

Источники: http://kaluga.bezformata.ru/listnews/vidayut-uchastki-mnogodetnim-semyam/22725439/, http://www.kaluga-poisk.ru/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B0/archive/mnogodetnym-semya-nachali-vydavat-uchastki, http://molodaja-semja.ru/programma-molodaya-semya-v-gorode-kaluga-i-kaluzhskoy-oblasti, http://www.admoblkaluga.ru/main/news/pressa/detail.php?ID=86526, http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=159681sec=1461sw=%CD%E5%E4%E2%E8%E6%E8%EC%EE%F1%F2%FCbd=8bm=10by=2010ed=8em=11ey=2010secid=0p=14