Сайт города Калуга

ПЕНСИОНЕРЫ ВЫИГРАЛИ СУД ПРОТИВ МЭРИИ

Сфера ЖКХ продолжает оставаться одной из самых проблемных в Обнинске. К сожалению, с течением времени трудностей меньше не становится. Не так давно в Обнинске произошел знаковый прецедент – жители выиграли суд против городской администрации и Муниципальной управляющей компании. Впрочем, как и следовало ожидать, в Обнинском городском суде дело не закончилось: ответчики подали кассационную жалобу в Калужский областной суд.

Калужский суд, несмотря на то, что зачастую он поддерживает позицию органов власти, на этот раз встал на сторону жителей и оставил вердикт обнинского горсуда без изменений. В дальнейшем решение может быть обжаловано только в надзорном порядке, а значит – уже вступило в законную силу.

ОБЕЩАЛИ, НО НЕ СДЕЛАЛИ

Напомним суть вопроса. В 2006 году жители дома №116 по проспекту Ленина обратились в горадминистрацию и муниципальную управляющую компанию с просьбой обследовать и отремонтировать общедомовое имущество – инженерные коммуникации подполья дома.

Этот дом был введен в эксплуатацию в 1967 году и за 40 лет, как и многие дома в городе, капитального ремонта не видел. За эти годы полностью износились системы водоснабжения, отопления, канализации, стояки, радиаторы Надо сказать, что изначально не была правильно выполнена система дренажа дома, из-за чего в подвале постоянно стояла вода. При этом по строительным нормам, капитальный ремонт должен производиться после 20 лет эксплуатации объекта.

Разумеется, в городе довольно много домов, которые требуют капитального ремонта, однако жильцы не стали ждать, пока их дом будет включен в Сводный перечень объектов капитального строительства и ремонта, включенных в план бюджетного финансирования города администрацией, а самостоятельно решили обратиться в МУК. Управляющая компания провела комиссионное обследование. В результате слова жильцов получили документальное подтверждение.

В муниципальной управляющей компании жильцам пообещали, что ремонт будет произведен в ближайшее время, либо включат в титульный список домов, подлежащих ремонту, на 2007 год. Впрочем, ни в ближайшее время , ни в 2007 году ничего не изменилось. Единственное что произошло – МУК отчитался, сколько средств было потрачено на текущий ремонт подъездов дома. Сумма немалая – 127 тысяч рублей. Правда, в отремонтированном состоянии подъезды продержались недолго – в условиях, когда на лестницы постоянно идет пар из подвала, краска и побелка очень быстро запузырились и отстали от стен.

МЭРИЯ ПОШЛА НА СУД

Тогда жильцы решили обратиться в суд – жить в условиях, когда основное сантехническое оборудование дома пришло в негодность, слишком сложно, да и небезопасно. Кроме того, по мнению жильцов, власти должны исполнять свои обещания, а не рассылать бессмысленные письма счастья .

Прежде чем идти в суд, пенсионеры – а средний возраст жильцов дома 70-75 лет, – обратились к главе города Владимиру ВИКУЛИНУ. Владимир Васильевич дал поручение депутатам горсобрания Нине ИЛЛАРИОНОВОЙ и Андрею ПЕРВОВУ, которые избирались по данному округу, помочь жителям. Нина Васильевна, к слову, присутствовала, как представитель общества по защите прав потребителе, практически на всех судах.

Подать документы в суд оказалось не так просто, как могло показаться на первый взгляд. Несколько раз у пенсионеров не принимали заявления, хотя все документы и были собраны. Кроме того, жильцы сами несколько раз дополняли перечень имущества. Когда терпение жителей закончилось, они обратились с жалобой на то, что их лишают права отстоять свои интересы, в Калужский областной суд. И только по решению областного суда на частную жалобу, обнинский судья принял дело в производство.

Представители мэрии и МУКа в целом необходимость ремонта не оспаривали. Но говорили, что, по их мнению, деньги на капитальный ремонт должны внести также и жильцы – пропорционально доле собственности в доме, как и положено текущим законодательством. Но в Жилищном кодексе записано, что претензии по неисполненным обязательствам должны быть удовлетворены в соответствии с законами, действовавшими на момент возникновения претензий.

Судебные заседания и экспертизы дома длились около года. Остается только поражаться стойкости обнинцев, которые не отступились в таком, казалось бы, безнадежном деле. Экспертиза, назначенная обнинским судом, кстати, слова жильцов подтвердила.

Суд учел, что в течение долгого времени жильцы жаловались на МУК, не предоставлявший им в полном объеме всех необходимых услуг. А в ситуации, когда люди в течение многих лет (по сути, все время существования злополучного дома) оплачивали услуги по текущему ремонту, ссылаться на нехватку средств недопустимо.

Вместе с тем суд установил, что провести все работы, указанные жильцами – невозможно, так как необходимо еще раз осмотреть все системы домового блока.

В результате суд обязал обнинскую мэрию и МУК выполнить в доме ремонт центральной отопительной системы, системы горячего водоснабжения, канализации, балконных плит и козырьков. Также суд возложил на МУК обязанность по проведению капитального ремонта.

ПОЗИЦИЯ ЧИНОВНИКОВ

Разумеется, у мэрии были свои причины опротестовывать вынесенное судом решение. И причины эти прозаические – финансовые. На одном из совещаний вице-мэр по ЖКХ Вячеслав ЛЕЖНИН сказал, что подобные действия горожан только вредят коммунальному хозяйству города:

– Мы вынуждены переносить средства с одного объекта, который мы планировали отремонтировать, на другой, где люди не хотят ждать. Разумеется, это означает, что что-то другое останется не отремонтированным.

Дело в том, что раньше капитальный ремонт проводился за счет средств федерального бюджета. Сейчас же государство передоложило эти расходы на муниципальные образования, предварительно забрав у них две трети налогов. Существующий перечень домов, нуждающихся в капремонте, составлен не с потолка , а основывается на экспертизах специалистов.

И перенос средств на судебный дом означает, не только то, что придется другой объект вычеркивать из списка, чтобы получить деньги на ремонт, но и то, что в будущем на ремонт вычеркнутого дома придется тратить больше средств. Ведь из года в год состояние жилого фонда не улучшается, а чем хуже состояние строения – тем дороже обойдется его ремонт.

Когда начались активные экспертизы, компания, обслуживающая дом, стала сразу же осушать подвал. Почему этого нельзя было сделать раньше?

ВОЙНА С ПЕНСИОНЕРАМИ

Проигравшие в суде чиновники и МУК решили, вместо того, чтобы организовать ремонт дома, подать кассационную жалобу в суд высшей инстанции – в данном случае в Калужский областной суд. В Калуге была назначена судебно-техническая экспертиза, подтвердившая и результаты обследования дома обнинскими экспертами, и выводы, сделанные ими.

Суды в Калуге заняли не так уж много времени. Разумеется, пенсионерам было просто в силу своего возраста тяжело ездить в областной центр. Но тут им опять помог Владимир Викулин – он выделил для поездок машину.

Калужский областной суд решение Обнинского суда оставил в силе. Так что уже в ближайшее время в доме 116 по пр. Ленина должны начаться долгожданные ремонтные работы. Если, разумеется, обнинские чиновники не решат оспорить решение в суде более высокой инстанции

Алиса КОЛЬЦОВА

Пенсионерка из Калуги выиграла судебный иск к областному правительству

Пенсионерка из Калуги выиграла суде.

Калужский областной суд, рассмотрев заявление пенсионерки Светланы Царенко, признал постановление правительства Калужской области О подготовке региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (с участием средств федерального Фонда) недействующим в части установления дополнительных критериев отбора домов в указанные программы.

По мнению суда, приоритет для включения в программу ремонта согласно указанным критериям должен был отдаваться тем домам, в которых были созданы ТСЖ и где собственники помещений при выборе способа управления были расторопнее других.

Между тем, установление таких критериев по сути, явилось произволом в отношении жителей домов, в которых выбраны другие формы управления. Как сообщила 16 мая ИА REGNUM помощник депутата Законодательного собрания Калужской области, правозащитник Любовь Элье, исходя из постановления суда, собственники помещений в многоквартирных домах области, имеющим срок эксплуатации без капитального ремонта порядка 40 и более лет получили возможность требовать включения своих домов в адресную региональную программу ремонта в судебном порядке.

В домах по улице Чичерина проведут капитальный ремонт

19 февраля

Вчера в Калуге состоялось собрание территориальной общины Чичеринская , на которой обсуждались вопросы, связанные с капитальным ремонтом жилья в микрорайоне. Председатель совета ТОС, депутат Городской Думы Виктор Борсук рассказал собравшимся о программе капитального ремонта многоквартирных домов, а также о ремонте домов по судебным решениям.

У многих жителей домов, входящих в состав общины, возникали сомнения, будет ли вообще проведен ремонт в доме, если судебное решение уже просрочено. Председатель общины заверил, что судебное решение будет исполнено в любом случае, но сроки могут откладываться по ряду причин. В году на территории ТОС будет произведен капитальный ремонт 41 дома (так как ремонт в каждом доме проходит поэтапно, то будет отремонтирован один из элементов), среди них такие дома, как № 15 и № 23 по ул. Чичерина. Стоит отметить, что возраст указанных домов составляет более 80 лет.

Также по предложению члена совета Валентины Ефремовой было решено не только принять участие в городских торжествах, посвященных Дню Победы, но и провести аналогичные на территории ТОС.

Источник: Пресс-центр Kalugahouse.ru. рубрика Калужские новости

Хотели как лучше, а… не получилось!

Капитальный ремонт превратился в капитальный кошмар для жителей многоквартирного дома.

Капитальный ремонт, выигранный по суду у управления городского хозяйства Калуги, сделал жизнь в многоквартирном доме просто невыносимой.

- Живем как на острове, – в один голос жалуются жильцы. Основания так именовать дом №118 по улице Грабцевское шоссе есть самые весомые.

В весеннее половодье люди остались без лифтов, горячей воды, но с водой талой, текущей с недоделанной крыши.

Вся эта история уходит корнями в прекрасное депутатское начинание: программу капитального ремонта домов, коих 25 лет не касался ни шпатель маляра, ни разводной ключ сантехника.

Узнав от одного из местных депутатов о такой программе, бывший старший по дому на законных основаниях попытался включить в нее свое подшефное детище. Получилось это сделать только по решению суда. Но это сейчас даже не так важно, если не принимать во внимание нервы и труды немолодого мужчины, потраченные на беготню по инстанциям и заполнение бумажонок.

В результате Калужский районный суд обязал Управление городского хозяйства города Калуги в срок до 1 октября года обеспечить проведение далее следует длинный список ремонтных работ, который и включает в себя словосочетание капитальный ремонт .

До означенного в постановлении суда срока никаких серьезных работ произведено не было. Только в октябре жильцы заметили, как с крыши упало несколько мешков со старым кровельным материалом.

Зимой в подъездах и коридорах сделали свет с датчиками, установили распределительные щиты. К этой работе у жильцов претензий не было: люди, мол, работали вежливые, сделали все на совесть.

В конце января на двух подъездах повесили объявление о плановой замене лифтов. Безусловно, жильцы этому обрадовались, но, дочитав объявление до конца, весьма огорчились. Оба лифта отключали с 1 февраля по 1 марта. Месяц ходьбы пешком в девятиэтажном доме, это при том, что подъезды объединяет длинный коридор, и если один лифт ломается, можно спокойно воспользоваться другим. Но все люди понимающие, смирились, хотя разъяснений со стороны управляющей компании ООО Наш Тайфун , которая на суде выступала третьим лицом, не было.

В результате один лифт в доме №118 наконец заработал несколько дней назад. До этого его с горем пополам включали на пару выходных дней и выключали на рабочую неделю, или он застревал на одном этаже, жалобно хлопая дверьми.

Как нам сообщили в приемной компании ООО КалугаЛифт , работы не выполнены в срок, потому что недоделана документация, которую выдает завод-поставщик. А завод пока что денег за поставленные лифты не получил.

Кто и сколько ему должен платить, жильцы не знают. Они знают только то, что уже почти два месяца ходят пешком. Наверное, стоит упомянуть, что среди жильцов верхних этажей есть пожилые люди.

Совсем недавно на дверях подъездов дома №118 появилось еще одно объявление: В связи со 100% износом труб и производством капитального ремонта по замене труб горячего водоснабжения в вашем доме будет прекращена подача горячей воды с 27.03. по 31.03. .

Когда наступило 31 марта, управляющая компания ООО Наш Тайфун объявление отредактировала, заменив 31-е число очень обстоятельной формулировкой: прекращена подача горячей воды с 27.03. до полной замены трубопроводов .

Никаких просьб, пусть и письменных, освободить место в квартирах для замены стояков к жильцам не поступало, а должно бы. Но простым людям у нас редко что-то объясняют, а если и делают это, то резко. Между тем трубы в этом доме расположены в коридорах квартир, внутри встроенных еще 25 лет назад шкафов для верхней одежды, и чтобы до труб добраться, надо самостоятельно отодрать от стены не один лист фанеры.

Сложно представить, как это будет делать пожилая женщина, которая живет на девятом этаже с внучкой и уже не первый месяц подставляет тазики и ведерки для капающей с потолка весны . Это дает о себе знать оттаявшая недоделанная крыша. В кухне и коридоре подтеки особенно видны, положение в комнате спасает только потолочная плитка, хотя и она, не выдерживая напора, потихоньку отклеивается.

На крышу для оценки масштаба трагедии нам залезть не удалось – заперта на хорошие замки, но картина вырисовывается и на входе в общий коридор. Пока что дождит только на девятом этаже, но ржавая труба очень скоро пропустит воду ниже, а вместе с тем увеличит стоимость капитального ремонта.

Ведь хотели как лучше Депутаты разработали такую хорошую программу. Пусть и после суда, но порядочный и ответственный человек добился справедливости и капитального ремонта. Протянули волынку со сроками? Ладно. Люди поняли и стерпели. Отключили лифты на месяц, тоже поняли и стерпели. Но любое терпение со временем тает, как тает снег на непочиненной крыше дома №118 по улице Грабцевское шоссе.

Источники: http://www.pressaobninsk.ru/vmfull/362/, http://www.1rre.ru/news/doc/20013/, http://www.kalugahouse.ru/news/V_domah_po_ulitse_CHicherina_provedut_kapitalnyy_remont/, http://kaluga.bezformata.ru/listnews/hoteli-kak-luchshe-a-ne-poluchilos/3715078/