Сайт города Калуга

Земельные участки

Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной ОЭЗ, осуществляется по формуле:

АП1 = Рmax x Ki, где

АП1 — величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими лицами, зарегистрированными в качестве резидентов ОЭЗ

Рmax — максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год

Ki — коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента особой экономической зоны, а именно:

• для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионам евро (за исключением нематериальных активов), — 0,9
• для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 20 (двадцати) миллионам евро (за исключением нематериальных активов), — 0,7
• для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 30 (тридцати) миллионам евро (за исключением нематериальных активов), — 0,5.

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.

(Приказ Минэкономразвития России от 14.07.2006 N 190.)

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 22.07.2005 г. № 116 - ФЗ Об особых экономических зонах в Российской Федерации резидент ОЭЗ — арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Кадастровая стоимость земли на 01.12.12 — 1 331 121 615,12 руб. ( указана кадастровая стоимость всего земельного участка, на котором расположена ОЭЗ ).

Выкуп земельного участка

Арендаторы земельных участков в границах ОЭЗ — собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков. Цена участка определяется собственником земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Стоимость выкупа — 15% от кадастровой стоимости участка.

(Ст. 36 Земельного кодекса, Закон Калужской области от 31.05.2010 №11-ОЗ, постановление Правительства КО от 17.05. № 248.)

Центр Оформления Земли тел. 8(953)310-61-37

Услуги по оформлению земли

В соответствии с действующим законодательством РФ без оформленных прав на земельный участок невозможно его продать, подарить, передать по наследству, осуществлять на нем строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений, зарегистрировать право на строение.

В нашей компании работают юристы-практики, имеющие многолетний опыт в решении сложнейших земельных и правовых проблем в сфере оформления прав на земельные участки и недвижимое имущество. Наши специалисты оказывают юридические услуги в сфере земельных отношений с начала 2000-х годов.

Сопровождение сделок с землей (купля-продажа земельных участков, сделки с долями и др.)

Решение земельных судебных споров

Наследование земельных участков, дарение

Приведение документов на ранее предоставленные земельные участки в соответствие с законодательством Российской Федерации

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками

Приобретение в собственность земельных участков, находящихся в фактическом владении

Приобретение земельных участков собственниками строений, находящихся на данных земельных участках (выкуп земли)

Приватизация земельных участков, в том числе приватизация садовых, дачных участков, участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального строительства

Выкуп (приватизация) земельных участков из государственной и муниципальной собственности

Предоставление земельных участков под строительство

Оформление земли, оформление прав собственности на земельные участки, жилые дома и иные объекты недвижимости

Признание права собственности на основании приобретательной давности

Оформление, переоформление договоров аренды земельных участков Оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Раздел земельного участка, выдел земельного участка, объединение земельных участков Изменение границ земельного участка

Перевод земель из одной категории в другую, в том числе земель сельхозназначения

Оформление права собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки в связи с разграничением государственной собственности на землю

Агентства недвижимости, Квартиры, Ипотека, Калуга

агентства недвижимости, квартиры, ипотека аренда квартир, городская недвижимость, загородная недвижимость, продажа недвижимости, продать или арендовать квартиру коттедж дом дачу участок, продажа земельных участков, выкуп квартир комнат, Калуга каталог предприятий и организаций, предприятия Калуги

Предприятия Калуги: аренда квартир, городская недвижимость, загородная недвижимость, продажа недвижимости, продать или арендовать квартиру коттедж дом дачу участок, продажа земельных участков, выкуп квартир комнат,

Каталог предприятий и организаций Калуги: агентства недвижимости, квартиры, ипотека аренда квартир, городская недвижимость, загородная недвижимость, продажа недвижимости, продать или арендовать квартиру коттедж дом дачу участок, продажа земельных участков, выкуп квартир комнат, Россия. Калуга фирмы, организации и предприятия

жилая спас

Строительство, городская прописка (г. калуга ). участок расположен на опушке соснового бора. ). сосед справа построился, слева строится. соседние участки.

Интересные факты о поиске Участки Калуга

У нас есть недвижимость 1 объектов, для этого поиска в последние 24 часа, 3 на прошлой неделе, 8 за последние две недели и 14 в прошлом месяце.

54% из недвижимость в Продажа имеют фотографии. В среднем объявление для Участки Калуга имеет 9 фото.

Мы можем найти недвижимость в городе Калуга между Г. Калуга, Калужская Обл. Черносвитинская Ул. и Боровский Район.

Средняя цена квадратного метра в этом поиске равно 26 112,76 Руб / кв.м. При средней цене в 2 933 333,333 Руб. и площади 112 кв.м.

Агентства недвижимости доступны в городе Калуга с недвижимость по Продажа являются Китеж АН, Домашний Очаг Калуга и Агентство Недвижимости «Домашний Очаг».

Инвесторы индустриального парка Велес-Калуга получают отличную возможность разместить свое производство, складские и административные помещения на территории Калужской области – в российском регионе с наиболее благоприятным инвестиционным климатом для отечественных и иностранных компаний. Индустриальный парк готов принять предприятия малого, среднего и крупного бизнеса из различных сфер деятельности, для которых важно динамичное развитие в окружении подобных себе успешных производственных компаний.

На территории индустриального парка Велес-Калуга , представляющего собой свободный участок земли (greenfield), резидентам предоставляются следующие возможности:

Покупка земельного участка

В рамках данной опции возможна покупка части (от 0,1 га) или всего имеющегося в собственности ИГ Велес Капитал участка промышленного назначения под производственные, административные или складские площади. Конечная цена земельного участка зависит от его площади и согласуется в ходе переговоров. Со своей стороны, ИГ Велес Капитал обеспечит межевание выбранного земельного участка, его постановку на кадастровый учет, а также передачу права собственности на него. Каждый участок может быть обеспечен лимитами инженерно-технического обеспечения в соответствии с потребностями резидентов.

Аренда земельных участков с правом выкупа

Земельный участок может быть передан в аренду с правом последующего выкупа (условия подобных сделок обсуждаются индивидуально).

Данная опция предполагает строительство силами нашей управляющей компании производственных зданий и сооружений, складских и офисных помещений под ключ в соответствии с конкретными потребностями заказчика (инвестора) и включает в себя:

• получение исходно-разрешительной документации
• разработка проектной документации
• получение разрешения на строительство
• осуществление строительно-монтажных работ
• ввод объекта в эксплуатацию

Данная форма сотрудничества позволяет получить характеристики зданий и сооружений, в наибольшей степени отвечающие требованиям инвестиционноых проектов резидентов (габариты, эффективность планировочных решений, внутренняя логистика и т.п.).

Условия всех подобных сделок обсуждаются индивидуально.

Другие варианты сотрудничества

Все варианты сотрудничества не исчерпываются только перечисленными выше. Инвестиционная группа Велес Капитал открыта к обсуждению других форм реализации преоктов. Предложения можно отправлять по адресу: info@veles-kaluga.ru.

Ваш браузер не поддерживает скрипты!

Источники: http://www.investkaluga.com/ploschadki/osobaya-ekonomicheskaya-zona-lyudinovo/zemelnye-uchastki/, http://kaluga-reg.ru/uslugi.html, http://www.topfirm.ru/catalog/fin/nedvizh/kaluga, http://nedvizhimost.mitula.ru/nedvizhimost/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B0, http://www.veles-kaluga.ru/ru/Investor