| Главная » Статьи » Архив |
|
Право на получение социальной выплаты имеют молодые учителя, отвечающие следующим требованиям в совокупности: а) имеющие постоянную регистрацию на территории Калужской области б) имеющие стаж работы по должности учитель в государственных общеобразовательных учреждениях Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, не менее 1 года на дату подачи документов в уполномоченный орган в) возраст молодого учителя на дату подачи документов в уполномоченный орган не превышает 35 лет. Молодой учитель, претендующий на получение социальной выплаты, на момент подачи заявления о зачислении его в список молодых учителей - получателей социальной выплаты не может иметь непогашенные ипотечные кредиты. 4. Социальная выплата предоставляется молодым учителям на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечному кредиту, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита. 5. Социальная выплата предоставляется в случае приобретения готового жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья. 6. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Калужской области. 7. Социальная выплата не предоставляется молодым учителям: - самостоятельно оплатившим на момент обращения в уполномоченный орган за получением социальной выплаты первоначальный взнос по ипотечному кредиту, полученному на приобретение жилья - получившим государственную финансовую поддержку за счет средств федерального, областного, муниципального бюджетов на приобретение жилья. 8. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальной выплаты предоставляется молодым учителям только один раз. Для получения социальной выплаты молодой учитель должен обратиться с заявлением в Министерство образования и науки Калужской области по адресу. г. Калуга, ул. Пролетарская,111 Более подробную информацию и формы необходимых документов найдете в прикрепленном файле возмещение ипотеки учителям КО.docx Молодому учителю — льготная ипотекаЕсть у меня один знакомый учитель французского. Прекрасный супруг и отец двоих детей. Но вот незадача – в силу обстоятельств вынужден он вместе с семьей делить и без того скромную крышу над головой со своими родителями. А все почему? Правильно, зарплата простого школьного учителя не всегда позволяет нашим педагогам купить собственное жилье. Однако в прошлом году праздник пришел и на их улицу: в Калужском регионе началась реализация социального проекта «Ипотечное кредитование молодых учителей». Главное достоинство этой программы — сравнительно низкая ставка в 8,5%, примерно на треть меньше среднерыночного значения. Ставка не зависит ни от уровня доходов заемщика, ни от размера первоначального взноса, ни от срока кредитования. При невысоком уровне подтвержденного дохода, а высокий уровень у городского учителя — редчайшее исключение, шансов на одобрение кредита всегда меньше. Этот нюанс учли разработчики программы ипотечного кредитования для молодых учителей. При подаче заявки на получение кредита у учителя сегодня есть возможность привлечения созаемщиков, говоря простым языком, близких родственников. Их роль отводится родителям, супругу (супруге), братьям и сестрам, чьи доходы банк также учтет при принятии решения о кредитовании. В документе, правда, есть оговорка, что число созаемщиков не должно превышать четырех человек. Добавим к возможности привлечения созаемщиков тот факт, что в расчете среднемесячного дохода молодого учителя могут быть учтены как официально подтвержденные доходы по основному месту работы, так и доходы от работы по совместительству, в том числе и доходы не от педагогической деятельности. Теперь примерно понятно, на что рассчитывают авторы программы. О том, какие требования сегодня банки предъявляют к заемщикам, мы спросили у Натальи Сидихиной, главного специалиста по развитию ипотечного кредитования Операционного офиса «Калужский» АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО). «Этот кредит, — говорит Наталья Анатольевна, — предоставляется учителям государственных образовательных учреждений субъекта Российской Федерации или муниципального образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального, основного и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет включительно, имеющим право на социальную выплату (субсидию) в рамках региональной программы поддержки молодых учителей, и педагогический стаж на последнем месте работы не менее шести полных месяцев, а общий стаж – не менее одного года. Кроме того, молодой учитель, имеющий право на получение субсидии, должен взять на себя обязательство отработать в системе общего образования Калужской области не менее пяти лет. Немного другие требования предъявляются к учителям, не получившим право на субсидию. С 26.06. ипотечные кредиты по ставке 8,5% на весь срок кредитования могут получить работающие на момент получения кредита учителя государственных общеобразовательных учреждений в возрасте до 35 лет (включительно), имеющие общий педагогический стаж работы не менее 3-х лет ». Учителю, получившему право на поддержку государства, в качестве первоначального взноса нужно будет заплатить из своего кармана 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Оставшаяся часть первоначального взноса по кредиту будет безвозмездно просубсидирована Министерством образования и науки Калужской области, в размере 20% от суммы кредита. Если право на субсидию не получено, первоначальный взнос останется таким же — 10%, но, соответственно, выплатить самостоятельно придется более существенную сумму. Условия отбора претендентов на предоставление государственной поддержки, определенные Минобрнауки, следующие: — учитель должен иметь постоянную регистрацию на территории Калужской области — иметь стаж работы по должности «учитель» в государственных общеобразовательных учреждениях Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и полного общего образования не менее шести месяцев на дату подачи документов в уполномоченный орган, общий педагогический стаж — не менее одного года — возраст заявителя не должен превышать 35 лет (заемщику не должно быть старше 35 лет и 11 месяцев на момент выдачи кредита) — заемщик не должен иметь непогашенных ипотечных кредитов. Сейчас кредит выдается учителям на срок от 3 до 30 лет, а сумма его колеблется в пределах от 300 тысяч до 4,2 млн рублей (максимальное значение зависит от величины первоначального взноса). Есть у кредита и один важный нюанс: в Калужском регионе он предоставляется на приобретение жилья в многоквартирном доме только на вторичном рынке недвижимости. «Данный продукт сегодня доступен молодым учителям далеко не во всех российских областях, — говорит Наталья Сидихина, — а в нашем регионе проект только набирает обороты. Тем не менее, программа из области теории уже переместилась в плоскость практической реализации. Молодые учителя Калужской области уже получили первые кредиты на приобретение жилья в рамках своей «профессиональной» ипотечной программы, и количество заявок на его получение с каждым днем растет. Активно интересуются кредитом учителя, живущие в районах ». Не все представители педагогического сообщества уверены в своих возможностях на одобрение кредитной заявки. Оценить особенности продукта мы попросили молодого учителя химии и биологии обычной калужской школы Дмитрия Кутузова. Он отнесся к предложению скептически. «Ваша программа — это красивая сказка, не более того, — с уверенностью заявил Дмитрий. — Условия по кредиту хороши только на бумаге, таково мое мнение. Далеко не все, в чем нас так усердно пытаются убедить через СМИ, на деле реально работает. Зарплата учителя сегодня сильно не дотягивает даже до средних значений по региону и не позволяет даже мечтать о собственной квартире. Да, ставка фиксированная и, наверное, невысокая, да, есть возможность учета доходов родственников, но в реальность предложения все равно верится с трудом. Может, поток заявок от учителей и растет, но мне, например, этот кредит никто не одобрит ». «В Калужском регионе проект реализуется силами всего двух банков, подавших заявки в Министерство образования и науки Калужской области для участия в программе, — комментирует Наталья Сидихина. — Один из этих банков — АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО). Если после прочтения статьи у калужских педагогов возникнут вопросы по данному кредитному продукту, мы с удовольствием ответим на них. Надеемся, что реализация данной программы будет способствовать не только сохранению, но и привлечению квалифицированных молодых кадров в общеобразовательные учреждения Калужской области ». Статистика — вещь упрямая, и она говорит о том, что больший интерес сегодня проявляют к продукту педагоги по русскому языку и литературе, а также учителя математики и физики: их зарплаты, как правило, выше в силу более высокой учебной нагрузки. Осложняет выбор и требование приобретать жилье на вторичном рынке — новостройки в Калуге существенно доступнее. Можно предположить, что программа будет лучше работать в сельских школах: там средние зарплаты выше, а недвижимость значительно дешевле. И все-таки, даже учитывая изначально негативный настрой обычного школьного учителя, стоит посоветовать Дмитрию найти время и обратиться в банк. Ведь каждый ипотечный кредит — это отдельная история. И вполне вероятно, что простое общение с кредитным менеджером заставит педагога взглянуть на проблему другими глазами, а там, глядишь, найдется и подходящий вариант. Предоставление молодым учителям Калужской области социальной выплаты при получении ипотечного кредита17.10. С 5 сентября года вступило в силу Постановление Правительства Калужской области от 21. 08. N 432 Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым учителям государственных общеобразовательных учреждений Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждений социальных выплат на возмещение первоначального взноса при получении ипотечного кредита . Настоящее Постановление регулирует порядок и условия предоставления социальных выплат молодым учителям за счет средств областного бюджета на возмещение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (далее - социальная выплата). Социальная выплата предоставляется Министерством образования и науки Калужской области молодым учителям государственных общеобразовательных учреждений Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждений, отвечающим следующим требованиям в совокупности: а) имеющим постоянную регистрацию на территории Калужской области б) имеющим стаж работы по должности учитель в государственных общеобразовательных учреждениях Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждениях, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, не менее 1 года на дату подачи документов в уполномоченный орган в) возраст молодого учителя на дату подачи документов в уполномоченный орган не превышает 35 лет. Стоит отметить, что молодой учитель, претендующий на получение социальной выплаты, на момент подачи заявления о зачислении его в список молодых учителей - получателей социальной выплаты, не может иметь задолженность по ранее непогашенным ипотечным кредитам. Социальная выплата предоставляется в случае приобретения готового жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Калужской области. Обратите внимание, что социальная выплата не предоставляется молодым учителям: - самостоятельно оплатившим на момент обращения в уполномоченный орган за получением социальной выплаты первоначальный взнос по ипотечному кредиту, полученному на приобретение жилья - получившим государственную финансовую поддержку за счет средств федерального, областного, муниципального бюджетов на приобретение жилья. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальной выплаты предоставляется молодым учителям только один раз. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера ипотечного кредита, выданного кредитной организацией молодому учителю. Процентная ставка по договору ипотечного кредита не должна превышать 8, 5 процента годовых. Для того, чтобы получить социальную выплату, молодой учитель, отвечающий вышеуказанным требованиям, представляет в Министерством образования и науки Калужской области следующие документы: 1) заявление о предоставлении социальной выплаты в двух экземплярах 2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность молодого учителя 3) копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника общеобразовательного учреждения на каждой странице 4) копию трудового договора, заверенную печатью и подписью руководителя общеобразовательного учреждения 5) выписку из решения кредитной организации о возможности выдачи ипотечного кредита 6) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27. 07. 2006 N 152 - ФЗ О персональных данных по определенной форме. Однако учителю может быть отказано во включении его в число претендентов на получение социальной выплаты по следующим основаниям: 1) несоответствие лица, обратившегося за получением социальной выплаты, вышеуказанным требованиям 2) решение кредитной организации об отказе в выдаче кредита 3)непредставление или неполное представление молодым учителем вышеуказанных документов 4) ранее реализованное молодым учителем право на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов различных уровней. В случае досрочного расторжения трудового договора между молодым учителем и общеобразовательным учреждением в период, составляющий 5 (пять) лет со дня заключения соглашения, молодой учитель обязан возвратить денежные средства, полученные в качестве социальной выплаты, в бюджет Калужской области. Социальная ипотека в Калуге и Калужской областиСоциальная ипотека в Калуге и Калужской области осуществляется в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Калужской области, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 24.01.2003 г. N 12. Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования предусматривается адаптация Ипотечным оператором федеральных стандартов к региональным условиям, создавая соответствующую региональную инфраструктуру, нормативное обеспечение и финансовые схемы привлечения кредитных ресурсов с рынка ценных бумаг как через ОАО АИЖК , так и посредством иных ипотечных агентств или союзов. Деятельность Ипотечного оператора по рефинансированию ипотечных кредитов осуществляется по следующим схемам:
Ипотечное жилищное кредитование малообеспеченных граждан возможно только при использовании механизмов, обеспечивающих компенсацию понесенных кредитором или Ипотечным оператором убытков. Такие механизмы определяются целевыми программами государственной поддержки граждан при ипотечном жилищном кредитовании. Социальная ипотека для молодых учителей Калуги и Калужской областиСоциальная ипотека для молодых учителей Калуги и Калужской области реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления молодым учителям государственных общеобразовательных учреждений Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждений социальных выплат на возмещение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Калужской области от 21 августа г. N 432. В соответствии с Положением право на получение социальной выплаты имеют молодые учителя, отвечающие в совокупности следующим требованиям:
Социальная ипотека для медработников Калуги и Калужской областиСоциальная ипотека для медработников Калуги и Калужской области реализуется в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты для возмещения части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, привлеченным медицинскими работниками государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Калужской области (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Калужской области от 8 апреля 2010 г. N 122. Порядок определяет условия и порядок предоставления указанной социальной выплаты на приобретение жилья на территории Калужской области с целью улучшения жилищных условий медицинских работников государственных учреждений здравоохранения, расположенных на территории Калужской области, подведомственных министерству здравоохранения Калужской области. Право на получение социальной выплаты имеет медработник государственного учреждения здравоохранения, зарегистрированное по месту жительства на территории России, приобретающее жилье в Калужской области с привлечением ипотечного жилищного кредита и проживающее в жилом помещении, где общей площади приходится не более:
Положение о порядке предоставления медицинским работникам государственных учреждений здравоохранения Калужской области, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на возмещение части первоначального взноса по договорам купли-продажи завершенного строительства жилого помещения с привлечением ипотечного кредита (в дальнейшем по тексту - Положение), распространяющееся на правоотношения, возникшие с 1 января года, утверждено Приказом Министерства здравоохранения Калужской области от 16 июля г. N 687. Положение устанавливает условия, порядок и размер социальной выплаты на возмещение части первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, рассчитываемый как стоимость 3 м 2 общей площади жилого помещения на получателя. Стоимость 1 м 2 общей жилой площади принимается равной средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой уполномоченным Правительством России федеральным органом исполнительной власти на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты. Социальная ипотека при рождении ребенка в Калуге и Калужской областиСоциальная ипотека при рождении ребенка в Калуге и Калужской области реализуется в соответствии с Положение о порядке и условиях предоставления дополнительных социальных выплат при рождении (усыновлении) одного ребенка на цели погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья в рамках государственной программы Калужской области Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области (в дальнейшем по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства Калужской области от 11 марта г. N 157. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного ребенка на цели погашения части ипотечного кредита предоставляется молодой семье, которая получила социальную выплату на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома до 1 января года и улучшила свои жилищные условия или социальную выплату на приобретение (строительство) жилья и улучшила свои жилищные условия в рамках подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на - годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050. Размер социальной выплаты в процентном отношении от расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 О федеральной целевой программе Жилище на - годы , составляет при рождении (усыновлении):
Социальная ипотека для сотрудников технопарков Калужской областиСоциальная ипотека для сотрудников технопарков Калужской области является мерой социальной поддержки калужан, направленной на улучшение жилищных условий путем предоставления социальных выплат сотрудникам организаций, непосредственно осуществляющим деятельность на территориях индустриальных парков и технопарков для возмещения части первоначального взноса по кредитам или займам на покупаемое или строящееся жилье, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, в рамках долгосрочной целевой программы Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области на - годы . Положение о Порядке предоставления указанных социальных выплат утверждено Приказом министерства экономического развития Калужской области от 21 октября г. N 792-п. Целью предоставления социальных выплат является финансовая поддержка сотрудников технопарков при покупке или строительстве жилья, мотивация квалифицированных кадров на переселение и закрепление их семей на территории Калужской области. Социальные выплаты предоставляются сотрудникам технопарков за счет средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели. Условия предоставления социальных выплат определены разделом 2 Порядка, а Порядок их предоставления - разделом 3. Размер социальной выплаты рассчитывается как стоимость 2,5 м 2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи сотрудника организации. Стоимость 1 м 2 общей жилой площади берется равной средней рыночной стоимости 1 м 2 согласно раздела 4 Порядка. Социальная ипотека для бюджетников КалугиСоциальная ипотека для бюджетников Калуги реализуется в соответствии с Порядком компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий (в дальнейшем по тексту - Порядок), утвержденным Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7.04. N 110-п. В нем определены условия и порядок ежемесячной компенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам российской кредитной организацией на приобретение или строительство жилья на территории города с целью улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы. Право граждан на получение такой компенсации определяет пункт 2.1 Порядка. При этом компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение или строительство жилья. Общая площадь приобретаемого жилья определяется по следующей норме общей площади:
Для получения такой компенсации граждане представляют в Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги документы, перечень которых установлен разделом 3 Порядка. Порядок предоставления компенсации определен разделом 4 Порядка. Размер компенсации определяется в соответствии с расчетом, установленным в разделом 5 Порядка. Источники: http://vk.com/topic-54502062_29182495, http://www.kalugahouse.ru/journal/arhiv_nomerov/11_/molodomu_uchitelyu__lgotnaya_ipoteka/, http://prokuror.kaluga.ru/razyasnenie-6387.html, http://www.vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/kaluzhskaja_oblast/ | |
| Просмотров: 772 | |
| Всего комментариев: 0 | |